<
物件本站訪客簡訊留言同業§ 台灣房屋§§ 員工聚餐 §§ 購屋資訊 §

  台銀調整利率0.2個百分點 房貸跟著動

 中國時報 / 記者:洪正吉 / 台北報導

 

     台灣銀行宣布,即日起調整新台幣牌告存款利率,「機動調降、固定調升」,其中一年期定儲利率調幅差距0.2個百分點,其他銀行最快今天跟進,房貸利率下月也將全面調整。以500萬元為例,採機動利息調降300元,固定調升500元。

     過去銀行牌告利率都是跟著央行政策走,但央行重貼現率從3.625%,一路降到1.25%後,就維持不變。為了降低成本,銀行首次與央行脫勾,並由台銀率先宣布調整新台幣存款利率,調整後一年期機動及固定定儲利差,由原來的0.315個百分點,縮小到0.115個百分點。

     機動調降 固定調升

     銀行業者表示,央銀利率雖然不動,但確定已到底部,銀行業者因此才調整利率結構。台銀調整之後,所有銀行都將跟進,剩餘的0.115個百分點利差,也將在年底前調完。而且在利率看升的趨勢下,下一波可望讓牌告固定利率超過機動利率。

     台銀調整利率後,存款戶首當其衝,以這次調幅最大的三年期定儲或定存為例,機動調降0.095個百分點,固定調升0.18個百分點。100萬定存利息,調整前機動跟固定年息差3600元,調整後縮小到400元,但原本定存戶,一加一減差距約7500元。

     另外,為了避免資金大幅流動,銀行業者表示,台銀調整牌告利率後,其他大型行庫都會跟著調,而且幅度會跟台銀差不多,所有銀行的房貸利率也將全面變動。

     所有同業 都將跟進

     例如,國內房貸龍頭土銀的基準利率,是依台銀等6家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率平均數訂定,如果其他銀行皆跟著台銀調降0.08個百分點,土銀貸款500萬元的房貸戶,下月起將月省300多元。

     至於台銀、三商銀等房貸跟著固定利率走的銀行,為了避免客戶流失,新房貸利率可望調降,增加商品競爭力,但舊客戶因已核貸,會按機動調整規定調升負擔。

     般預料,郵局定儲會最先跟著動,幅度應和台銀一樣。與郵局定儲關係最大的是200多萬戶優惠房貸戶,因為郵儲定存採機動利率變動,預計優惠房貸將降息,幅度在0.08個百分點左右。業者建議,若是新貸戶,最好挑基準利率按機動利率調整銀行,下個月馬上會看到調降;若是舊貸戶且原貸款跟著固定利率走,銀行自動調降機率很低,房貸戶可主動跟銀行協商。但因調整幅度不大,轉貸划不來。


   2  3  4  5  6  7  8  9  10  11       11 頁/ 11

您瀏覽的最新五筆
無瀏覽記錄

 

 義土地仲介
 嘉義全威房屋
 嘉義農地買賣
 房地產資訊
 嘉義土地
 台灣房屋嘉義全威店


 

 

貸款試算 土增稅試算
遺產稅 贈與稅
契稅計算 各銀行網站
面積換算 電子地圖
簡易陽宅鑑判 海砂屋名冊
房地合一稅率試算
租賃契約(2016消基會版)
租賃契約(文具店版)
實價登錄查詢
土壤液化查詢
不動產新聞
◎人流成長 十大捷運站出爐!第一名是這裡
◎花敬群:都更同意比率9成以上3年內「審議通過」
◎淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬客「要租來講價」
◎綠線市政站總銷上看230億元 吸引遠雄、達麗到場
◎國有地活化 將釋出四大案
精選物件
網站QR-code
QRcode ★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128

分享網站

推: twitter plurk
Google: