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台中嘉義藝文特區 推案熱 國家歌劇院、故宮南院陸續完工                                經濟日報/宋健生 2015-09-27

 

國內房市冷颼颼,不過中南部最近有兩大藝文中心將陸續完工啟用,包括台中國家歌劇院及嘉義故宮南院等,市調顯示,越來越多建商在周邊卡位推案,藝文帶動居住質的提升,也為區域房市帶來新亮點。

就業環境是左右區域房市「量」的關鍵,交通建設是支撐「價」的核心,文教產業則鞏固了住居「質」的內涵。

藝文相關機構不但可以帶動鄰近地區文化休閒風氣,還能拉抬周邊房市。台灣房屋智庫統計,中南部藝文機構周邊中古屋房價表現,高出區域行情達六成之多。

台中新地標「國家歌劇院」座落七期新市政中心,周邊豪宅林立,並有多家百貨龍頭與秋紅谷廣場等遊憩設施,未來正式營運後,藝文、商業相互結合,地段優勢不墜,房價有撐。

國家歌劇院周邊新成屋開價已站上「6」字頭,包括總銷70億元聚合發「獨秀」,100至140坪產品,每坪開價60萬至80萬元;喜全「真鑄」100至200坪,每坪開價58萬至70萬元,兩案擁有俯瞰歌劇院的窗景,地理位置優越。

另外,定位為「亞洲藝術文化博物館」的嘉義故宮南院,力拚在今年底試營運,除了整體工程加緊趕工之外,院方也同步展開促參相關規劃及招標作業,鼓勵民間企業共同參與經營開發。

院方日前表示,12月28日開館試營運時,將祭出故宮鎮館之寶「翠玉白菜」,長達10個月展期之後,「肉形石」也將接力上場,足見館方企圖心。

嘉義縣文化觀光局表示,未來嘉義地區的觀光產業,勢必受到故宮南院拉抬,縣府鼓勵業者踴躍到嘉義投資旅館民宿。

目前已知,長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下的文苑公司,將在故宮南院周邊基地合作興建「長榮文苑酒店」,規劃276間客房,連同水上教堂、宴會廳等休閒設施,總投資金額預估20億元,為當地的觀光產業再添助力。

業者指出,故宮南院鄰近嘉義高鐵站,周邊生活機能多集中在周邊的長庚醫療專區、嘉義縣治特區,與4公里外的朴子市區;房市主力則以透天為主,近年來少有新案推出。

不過,隨著大埔美精密機械園區一、二期,以及馬稠後產業園區第一期先後進駐,創造不少就業機會,也帶動當地購屋需求。


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